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一. 签订商品房合同时携带物品
1. 产权人身份证（身份证、户口本姓名一致）
2. 产权人图章(简体楷书、与身份证姓名一致)
3. 首付款存折(银行活期存折、加密码、开户名为购房人姓名)
4. 预定协议
5. 定金收据
二. 相关费用
1. 一次性付款,除房款外,还需缴纳
(1) 商品房契税,3000元/m2以下的按房屋总价的1%，3000元/m2以上的按房屋总价的1.5%上缴
(2) 办理产权证费用:80元（办理产权证时缴纳给房管局）
(3) 房屋维修基金,房屋总价的1%
2. 办理贷款的,除房款外,还需缴纳
(1) 商品房契税, 3000元/m2以下的按房屋总价的1%，3000元/m2以上的按房屋总价的1.5%上缴
(2) 办理产权证费用:80元（办理产权证时缴纳给房管局）
(3) 房屋维修基金,房屋总价的1%
(4) 办理贷款的相关费用包括:
☆ 贷款保险费
☆ 第一个月的还贷款金额
☆ 公证费或律师见证费
☆ 他项权证抵押登记费
☆ 印花税
☆ 公积金及组合贷款担保费
☆ (相关费用以各银行计算为准,销售人员所算金额仅供参考)
三. 按揭贷款所需材料（所有资料均需A4纸复印）
1．借款人身份证原件及复印件5份,配偶及共同还款人身份证原件及复印件5份
2．借款人及配偶、共同产权人户口页原件及复印件1份（包括户口本第一页户籍页及明细页）
3．借款人及配偶收入证明原件各1份（在银行固定格式上用钢笔或签字笔填写，金额为月还款的二倍以上并需大写）
4．交房款收据原件及复印件4份
5．借款人、共同产权人图章（楷体、非支票用鉴）
6．借款人已婚需提供结婚证复印件1份
(贷款材料以银行所需为准,以上材料仅供参考)
贷款计算
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